В процессе развития города изменяются требования как к отдельным его элементам, так и ко всей планировочной структуре. В соответствии с развитием городской структуры во времени возникает необходимость выявления потенциальных возможностей (резервов) количественных и качественных изменений городских территорий, что связано с необходимостью интенсификации использования территорий, а зачастую и изменения их функционального содержания.
Метод основывается на учете факторов, влияющих на трансформацию элементов планировочной структуры города в процессе его развития во времени. К таким факторам относятся: доступность, социальная значимость территории, центральность, наличие коммуникаций, затраты, связанные с переоборудованием территории и наличием пространственных резервов. Каждый из этих факторов в той или иной степени предопределяет возможность размещения новых объектов на данном участке территории. Для выявления потенциальных резервов каждого участка проводится пофакторн ... Читати далі »