| Головна » Статті » Землевпоряднику |
Основне завдання та порядок обліку земель
| Основним завданням обліку кількості земель є надання характеристики земельного фонду та кожної земельної ділянки, землеволодіння і землекористування, адміністративно-територіальної одиниці щодо їх розмірів, складу угідь, їх підвидів (у тому числі за способами і ступенем зрошення й осушення) відповідно до прийнятої класифікації. Порядок ведення обліку кількості земель здійснюється за власниками землі та землекористувачами, у тому числі орендарями. При обліку кількості земель виділяють: • землі в межах населених пунктів. Це землі населених пунктів, які є просторовим операційним базисом для житлового, адміністративного, культурно-побутового та виробничого будівництва в містах, селищах міського типу і сільських населених пунктах з густою забудовою дрібними ділянками; • землі за межами населених пунктів. Це переважно землі сільськогосподарського призначення і лісового фонду, які є головним засобом виробництва відповідно в сільському й лісовому господарстві та ін.; • землі за категоріями. Кожна земельна ділянка характеризується відповідною сукупністю земельних угідь за категоріями земель, в основі яких лежить її цільове призначення. При цьому слід мати на увазі, що цільове призначення земельної ділянки може уточнюватися або змінюватися обмеженнями прав на неї, унаслідок чого може змінюватися склад земельних угідь; • землі за формами власності. Обліком передбачена кількісна характеристика земель, що перебувають у власності, зокрема в державній, приватній і комунальній; • зрошувані та осушені землі. Облік таких земель ведеться за загальноприйнятою класифікацією угідь, за фактичним станом і використанням меліоративних земель. Однак цей облік здійснюється не тільки за угіддями та їх підвидами, але й за ступенем зрошуваності й осушуваності, способами зрошення й осушення, станом зрошувальної й осушувальної мережі; • землі, що надані у тимчасове користування, у тому числі на умовах оренди; • землі, що оподатковуються; • землі, що не оподатковуються. Сутність основного обліку кількості земель полягає в початковому одержанні відомостей про правовий, господарський та природний стан земель і внесення цих даних у земельно-облікові документи. Основний облік кількості земель дає повну детальну інформацію про стан земельного фонду в межах сільської ради. Він ведеться періодично, методом суцільного спостереження, після повторних зйомок, реорганізацій існуючих землеволодінь і землекористувань, з періодом, який визначається нормативними актами. До системи основного обліку кількості земель входять: 1. Індексний кадастровий план2 (карта) та черговий кадастровий план, на якому відображається місцезнаходження і нумерація облікових кадастрових даних. 2. Котурна відомість, яка складається на основі індексного кадастрового плану. Вона відображає в розрізі кожного власника землі та землекористувача, меліоративний стан земель, угіддя і їх підвиди з позначенням номера контуру та його площі. Поточний облік кількості земель – це виявлення і внесення в земельно-облікові документи змін у використанні земель після проведення основного кількісного обліку, а також усунення помилок початкових записів. Ведення поточного обліку кількості земель організовують відразу ж після закінчення основного обліку. У земельно-облікових документах відображаються тільки законні зміни. Незаконні збільшення або зменшення площ, зміни цільового призначення земель в матеріали кількісного обліку не вносять, а вживають заходів щодо їх усунення. Поточний облік земель ведеться з тією ж точністю, що й основний, використовуючи матеріали основного обліку, а також безпосередні виміри площ земель, на яких відбулися зміни в стані їх використання. Зміни у використанні земель вносять у контурну відомість і показують на черговому кадастровому плані3 до проведення державної реєстрації земельної ділянки. Після проведення державної реєстрації зміни переносяться на кадастровий та індексний кадастровий плани (карти). Джерело матеріалу: Державний земельний кадастр. Практичний посібник. 2013 | |
| Переглядів: 1889 | | |
| Всього коментарів: 0 | |