| Головна » Статті » Землевпоряднику |
Ведення Поземельної книги
| Поземельна книга – це документ, який є складовою частиною державного реєстру земель, містить відомості про земельну ділянку, обмеження на використання земельної ділянки, суб’єктів прав на земельну ділянку та правовстановлюючі документи, а також дані про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, її цільове призначення, склад земельних угідь. Поземельна книга є власністю держави. Відповідно до ст. 25 Закону України „Про Державний земельний кадастр” Поземельна книга є документом Державного земельного кадастру, що містить такі відомості про земельне ділянку: а) кадастровий номер; б) площа; в) місцезнаходження (адміністративно-територіальна одиниця); г) склад угідь; д) цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель); е) нормативна грошова оцінка; ж) відомості про обмеження у використанні земельної ділянки. и) відомості про межі частини земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди земельної ділянки; к) кадастровий план земельної ділянки; л) дата державної реєстрації земельної ділянки; м) інформація про документацію із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки, а також внесені зміни до цих відомостей; н) інформація про власників (користувачів) земельної ділянки відповідно до даних про зареєстровані речові права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; п) дані про бонітування ґрунтів. Поземельна книга відкривається одночасно з державною реєстрацією земельної ділянки і ведеться в паперовій та електронній (цифровій) формі. Номером Поземельної книги є кадастровий номер земельної ділянки. Піл час відкриття Поземельної книги відомості до неї вносяться на підставі документації, яка подана для державної реєстрації земельної ділянки (крім відомостей про власників та користувачів земельної ділянки). Ведення книги здійснює Державний кадастровий реєстратор. Поземельна книга ведеться на кожну земельну ділянку: - у паперовому вигляді – територіальними органами Держземагенства; - в електронному вигляді – операторами структурних підрозділів державного підприємства „центр державного земельного кадастру”. Поземельна книга в електронній (цифровій) формі відкривається шляхом її формування за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру з використанням даних електронного документа. В електронній (цифровій) формі Поземельна книга засвідчується електронним цифровим підписом Державного кадастрового реєстратора. Не завірені цим підписом записи у Поземельній книзі в електронній (цифровій) формі вважаються недійсними. Поземельна книга в паперовій формі відкривається шляхом роздрукування за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру відповідної Поземельної книги в електронній (цифровій) формі. Кожний аркуш Поземельної книги в паперовій формі засвідчується підписом Державного кадастрового реєстратора та скріплюється його печаткою. Не завірені підписом і не скріплені печаткою Державного кадастрового реєстратора записи у Поземельній книзі в паперовій формі вважаються недійсними. Державний кадастровий реєстратор забезпечує зберігання Поземельної книги в паперовій формі у порядку, визначеному Мінагрополітики і продовольства України. Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду. Невід’ємною складовою частиною Поземельної книги є кадастровий план земельної ділянки – картографічний документ, який створюється за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру, а саме: 1) формування земельної ділянки; 2) надання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Кадастровий план земельної ділянки складається в електронній (цифровій) та паперовій формах у масштабі, який забезпечує обов’язкове чітке відображення відомостей, визначених ст. 34 Закону України „Про Державний земельний кадастр”. До повноважень Державного кадастрового реєстратора територіальних органів Держземагентства у районах, містах республіканського (Автономної Республіки Крим) та обласного значення належить узагальнення відомостей про землі в межах району, міста республіканського (Автономної Республіки Крим) чи обласного значення за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру. Форма Поземельної книги та порядок її ведення визначаються Порядком ведення Державного земельного кадастру та Порядком ведення Поземельної книги, які затверджуються постановами Кабінету Міністрів. Територіальний орган Держземагентства забезпечує зберігання поземельних книг з метою запобігання їх викраденню, втраті, знищенню або пошкодженню. Відповідальність за організацію зберігання поземельних книг несе керівник територіального органу Держземагентства згідно із законодавством. Поземельні книги зберігаються довічно. Джерело матеріалу: Державний земельний кадастр. Практичний посібник. 2013 | |
| Переглядів: 4007 | | |
| Всього коментарів: 0 | |