| Головна » Статті » Землевпоряднику |
Складання замкненої шкали економічної оцінки земель
| На основі попередніх розрахунків складемо табл. 3.4 „Замкнена шкала економічної оцінки землі по валовій продукції і чистому доходу основних сільськогосподарських культур”, яка є аналогом табл. 19. На першому етапі визначається еталонний ґрунт, на якому одержують найвищі економічні показники. За умовами лабораторної роботи показники еталонного ґрунту видаються викладачем для кожного окремого об’єкта дослідження. У графі 2 табл. 5.4 наводимо перелік сільськогосподарських культур, які вирощуються у господарстві. Тепер вносимо в таблицю дані стосовно еталонної агрогрупи. Графа 3 не заповнюється, тому що еталонна агрогрупа відсутня на території господарства. Потім у графах 4, 5 і 6 записуються еталонні показники кадастрової врожайності сільськогосподарських культур (ц/га), закупівельної ціни (гривень за 1 ц) та собівартості продукції (гривень за 1 ц) (значення показників видаються викладачем), з урахуванням яких визначаємо розмір валової продукції та чистого доходу для еталону. Згідно з формулами 5.4 і 5.5 проводяться розрахунки. Наприклад, визначимо значення валової продукції та чистого доходу озимої пшениці на еталонній агрогрупі XII: • ВП = 46,0• 40,58 = 1866,7 грн. /га; • ЧД = 1866,7 - (46,0 • 25,8) = 679,9 грн./га. Розрахунок балів еталонного ґрунту не проводять, оскільки показники еталонної групи приймаються за 100 балів. Оціночні бали за сільськогосподарськими культурами на агрогрупах визначаємо стосовно еталонних показників. За результатами оціночних балів по культурах визначаємо середньозважені бали економічної оцінки земель агрогруп господарства. На прикладі агрогрупи І з’ясуємо порядок визначення балів. У графу 3 табл. 5.4 виписуємо з табл. 4.1 площі, зайняті основними сільськогосподарськими культурами під окремими агрогрупами (табл. 18). Потім, послідовно до граф 4, 5 і 6 вносяться критерії економічної оцінки агрогрупи І. Кадастрова врожайність сільськогосподарських культур на агрогрупі І була визначена у табл. 5.2 (табл. 17). Значення порівнянних цін та собівартості продукції сільськогосподарських культур на агрогрупі видається викладачем або виписується з статистичних щорічників. Необхідно зазначити, що порівнянні ціни є однаковими як для еталонної агрогрупи, так і для інших агрогруп господарства. Слід звернути увагу на те, що ці показники були нами вже виписані та застосовані при побудові розімкненої шкали економічної оцінки земель. Валова продукція окремих сільськогосподарських культур записується у графу 7 табл. 5.4 і визначається за формулою 5.4. Для озимої пшениці на агрогрупі І валова продукція становитиме: ВП = 38,6 • 40,58 = 1566,4 грн./га. Для агрогрупи І чистий дохід від вирощування озимої пшениці згідно з формулою 5.5 становить: ЧД = 1566,4 - (38,6 • 26,02) = 562,0 грн. / га.  Результати вносяться до графи 8 табл. 5.4 у рядок „Озима пшениця”. Згідно з формулами 5.6 і 5.7 економічна оцінка земель за валовою продукцією та чистим доходом від вирощування озимої пшениці на агрогрупі І становить:  Для визначення середньозваженого бала економічної оцінки земель окремої агрогрупи в графах 11 і 12 табл. 5.4 записуються добуток площ і бала оцінки за валовою продукцією і чистим доходом відповідно. Середньозважені значення за валовим продуктом та чистим доходом на окремій агрогрупі визначаються за формулами 5.8 та 5.9 і становлять для озимої пшениці агрогрупи І відповідно: за валовим продуктом і чистим доходом:  За таким же принципом вираховуються бали економічної оцінки земель по всіх інших агрогрупах землекористування, після визначення яких знаходять середньозважений бал економічної оцінки земель за валовою продукцією і чистим доходом орних земель на території землекористування. Джерело матеріалу: Державний земельний кадастр. Практичний посібник. 2013 | |
| Переглядів: 1322 | | |
| Всього коментарів: 0 | |