| Головна » Статті » Землевпоряднику |
Методика складання шкал економічної оцінки земель. Розрахунки показників економічної оцінки земель еталонної агрогрупи І
| Визначення балів економічної оцінки землі за валовою продукцією і чистим доходом за основними сільськогосподарськими культурами в розрізі агровиробничих груп ґрунтів здійснюється за розімкненою та зімкненою шкалами. Побудування шкал економічної оцінки базується на еталонному значенні критеріїв економічної оцінки окремої агрогрупи, за якими проводиться порівняння з існуючими агрогрупами. Шкала оцінки – це таблиця, у якій в абсолютних (грн./га) і відносних (балах) одиницях відображається рівень родючості, продуктивності і доходності [1, с. 223]. Шкали відрізняються у виборі еталону, який приймається за 100 балів. У розімкненій шкалі за еталон приймається агрогрупа, яка має найбільшу площу. У замкненій шкалі за еталон приймається агрогрупа, що має найкращі природні властивості (агрогрупа може розташовуватись не на території досліджуваного господарства). Для практичного засвоєння методики складання шкал економічної оцінки розглянемо конкретний приклад. Складання розімкненої шкали економічної оцінки земель Перед складанням розімкненої шкали економічної оцінки землі знайдемо еталонний ґрунт і значення його показників. Для цього проаналізуємо всі існуючі агрогрупи землекористування за площею у табл. 4.1 „Площі, зайняті основними сільськогосподарськими культурами у розрізі агрогруп” (табл. 18). Агрогрупа, яка займає найбільшу площу на території землекористування, приймається за еталон. В табл. 5.3 „Розімкнена шкала економічної оцінки землі по валовій продукції і чистому доходу основних сільськогосподарських культур” у графу 2 записуємо перелік сільськогосподарських культур, які вирощуються у цьому господарстві. У графі 3 вказують площі під сільськогосподарськими культурами по вибраній еталонній агрогрупі. У нашому випадку, як уже зазначено, це агрогрупа І. Потім у графі 4 записуються показники кадастрової врожайності сільськогосподарських культур (ц/га) агрогрупи І, значення яких нами були вже розраховані у табл. 5.2. (табл. 17). Кадастрова врожайність сільськогосподарських культур агрогрупи І нами прийнята за еталон. У графах 5 і 6 табл. 5.3 записуються еталонні показники закупівельної ціни (гривень за 1 ц) та собівартості продукції (гривень за 1 ц), які надаються викладачем. Наступним кроком є визначення валової продукції сільськогосподарських культур, яка визначається за формулою: ВП= Укад• Цкад 3.4 де ВП – валова продукція, грн/га; Укад – кадастрова врожайність, ц/га; Цкад – кадастрова ціна (закупівельна ціна), грн/ц. Результати записуються у графу 7 табл. 5.3 за відповідною сільськогосподарською культурою. Для агрогрупи І валова продукція озимої пшениці становить: ВП = 38,6 • 40,58 = 1566,4 грн / га. Тепер визначаємо чистий дохід від вирощування сільськогосподарських культур на агрогрупі І за формулою: ЧД = ВП-(Укад•С), (3.5) де ЧД – чистий дохід, грн/га; ВП – валова продукція, грн/га; Укад – кадастрова врожайність, ц/га; С – собівартість продукції, грн/ц. Для агрогрупи І чистий дохід від вирощування озимої пшениці згідно з формулою 5.5 становить: ЧД = 1566,4 - (38,6 • 26,02) = 562,0 грн / га. Результати заносяться до графи 8 у рядок „Озима пшениця”. Оскільки агрогрупа І була обраною за еталон, а відповідно і показники економічної оцінки, то бали оцінки по валовій продукції та чистому доходу не визначаються, а приймаються за 100 балів. На цьому розрахунки показників економічної оцінки земель еталонної агрогрупи І закінчуються. Тепер приступаємо до порівняльної характеристики інших агрогруп з еталонною та визначення балів їх економічної оцінки. Джерело матеріалу: Державний земельний кадастр. Практичний посібник. 2013 | |
| Переглядів: 1957 | | |
| Всього коментарів: 0 | |