| Головна » Статті » Теорія |
Подводные камни процедуры дарения квартиры
| Как показывает практика, получить недвижимость в подарок задача не из легких. И не только потому, что сделка сама по себе не так часто встречается, а с точки зрения сложности юридического оформления сделки. Чаще всего сделки по дарению недвижимости практикуются между родственниками для переоформления прав собственности. Однако в случае с недвижимостью одного устного заявления о дарении недостаточно, необходимо четко следовать процедуре оформления. Согласно закону обе стороны, то есть даритель и одаряемый, заключают договор дарения в письменном виде, подписывают и регистрируют его в соответствующих инстанциях. Любая сделка о передаче недвижимости в дар должна скрепляться письменным договором, который заверяется нотариусом. При этом Гражданский кодекс Украины предусматривает два типа таких договоров – реальный и консесуальный. Первый предполагает передачу права собственности на подарок с момента оформления договора. Бывают случаи, когда нужно, чтобы получатель подарка мог воспользоваться недвижимостью по истечении определенного времени. Благо, законодательство предусматривает такие случаи и нам удалось заключить консесуальный договор. Такой договор считается заключенным только по истечении определенного времени, оговоренного в договоре. Одной из формальностей заключения договора дарения является согласие супруга или супруги дарящего на передачу прав на недвижимость. Даже если недвижимость оформлена только на одного из супругов, второй автоматически считается совладельцем. Гражданский кодекс предусматривает, что по наступлению срока передачи дара получатель имеет право потребовать от дарителя недвижимость или возмещения ее стоимости. При этом ему необязательно проживать в подаренной недвижимости или регистрироваться в ней. Необходимые документы для заключения договора дарения Для заключения договора дарения потребуется подготовить стандартный пакет документов: 1. Правоустанавливающий документ на недвижимость (акт права собственности) 2. Паспорт 3. Технический паспорт на жилье 4. Идентификационный код дарителя 5. Извлечение прав из реестра БТИ для отчуждения жилплощади 6. Справка об отсутствии налогового запрета на передачу прав на имущество 7. Справка об отсутствии ареста на жилье из Информцентра. Джерело: дарственное, квартира | |
| Переглядів: 2164 | |
| Всього коментарів: 0 | |