З введенням в дію Закону України "Про планування і забудову територій" затверджений новий порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт.
Раніше це регламентувалося державними будівельними нормами ДБН А.3.1-2-93. Натомість їх у грудні 2000 р. у Міністерстві юстиції України зареєстровано нове "Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт", де встановлено порядок і умови надання дозволу на будівництво.
На які види робіт необхідно отримувати дозвіл
Згідно з чинним в Україні законодавством та введеним в дію новим "Положенням ..." дозвіл на будівельні роботи необхідно отримувати при виконанні робіт по новому будівництву, а також розширення, реконструкції, реставрації, технічного переоснащення та капітального ремонту будівель та споруд. Під розширенням розуміється будівництво додаткових приміщень, будівель і споруд, що зводяться в рамках єдиного будівельного комплексу. Під реконструкцією - будівельні роботи, пов'язані зі зміною призначення об'єкта в межах існуючих будівельних габаритів (складовою частиною реконструкції може бути капітальний ремонт об'єкта). Під реставрацією - повне або часткове відновлення об'єкта, в т. ч. пам'ятника архітектури (капітальний ремонт може бути складовою частиною реставрації).
Виконання будівельних робіт без дозволу, а також робіт не зазначених у дозволі на будівництво, в т. ч. після закінчення терміну дозволу (без перереєстрації) вважається самовільне і тягне за собою відповідальність згідно з законодавством України.
Хто видає дозвіл
Дозвіл на будівництво видається органами державного архітектурно-будівельного контролю України (Госархстройконтроля). Такий дозвіл є юридичним документом, що засвідчує право замовника (забудовника) і генпідрядника на виконання будівельних робіт, а також їх фінансування, підключення об'єкта до інженерних мереж, видачу ордерів на земляні роботи. Дозволи можуть видаватися на виконання всього комплексу робіт або на окремі види будівельних робіт (підготовчі роботи, земляні роботи, нульовий цикл, прокладка комунікацій і т. п.), а також на будівництво в цілому (комплекс будівель і споруд) або окремі об'єкти, будівлі і споруди.