Типи народного житла зложилися в період заселення регіону на основі синтезу методів і прийомів зведення російського дерев'яного й кам'яного будинків, глинобитної української «хати», донського «куреня» і т.д. У південних будинках широко використався принцип теплової ефективності.   Приміщення основного призначення розміщалися в опалювальному компактному обсязі, а допоміжні - неопалюваної прибудованої або убудованої частини, що дозволяло раціонально використати витрату тепла на обігрів житлових приміщень. Бажання зменшити перегрів житлових приміщень визначило створення особливих прийомів організації житла, у яких передбачене роздільне провітрювання житлових і підсобних приміщень